SismaBonus | Miglioramento e adeguamento antisismico di edifici esistenti
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SISMABONUS

MIGLIORAMENTO E ADEGUAMENTO ANTISISMICO DI EDIFICI ESISTENTI

E’ attivo il SismaBonus, il nuovo strumento di incentivazione messo a disposizione dalla legge di Bilancio 2017,

che consente uno sconto fiscale per la messa in sicurezza degli edifici esistenti, fino a un massimo dell’85 per cento.

Per dare attuazione ai nuovi sconti, il 7 marzo 2017 è stato firmato il Decreto n. 65 dal Ministero delle Infrastrutture,

con cui vengono approvate le LINEE GUIDA per la classificazione del rischio simico delle costruzioni esistenti

e le modalità per l’attestazione dell’efficacia degli interventi.

CLASSI DI RISCHIO SISMICO

La nuova metodologia consente di attribuire ad un edificio una specifica classe di rischio sismico, mediante due parametri che tengono conto sia della sicurezza per la vita umana, sia degli aspetti economici collegati a un eventuale terremoto. In particolare, i due parametri sono:

  • la Perdita Annuale Media attesa (PAM), che tiene in considerazione le perdite economiche associate ai danni degli elementi e riferite al costro di ricostruzione (CR) dell’edificio;
  • l’Indice di Sicurezza (IS-V) della struttura, in funzione dell’accelerazione di picco al suolo (PGA, Peak Ground Acceleration) che determina il raggiungimento dello Stato Limite di Salvaguardia della Vita (SLV).

Come per il modello già introdotto per la certificazione energetica, le Linee Guida hanno individuato 8 classi di rischio sismico, con rischio crescente dalla lettera A+ alla lettera G: A+ (meno rischio), A, B, C, D, E, F e G (più rischio).

classificazione sismica sismabonus

LA DIAGNOSI SISMICA

Per ottenere il bonus bisogna eseguire la diagnosi dello stato dell’edificio, progettare un intervento di messa in sicurezza e, poi, asseverare i miglioramenti ottenuti con le opere di consolidamento.
Le Linee Guida forniscono due metodologie per la diagnosi: una ordinaria e l’altra semplificata. Quest’ultima è una delle grandi novità del sistema: sarà veloce e a basso costo, sul modello dei rilievi di Protezione Civile in caso di emergenza, ma potrà essere applicata solo a casi specifici (edifici con struttura portante verticale in muratura e lavori minori col miglioramento di una sola classe di rischio).

GLI SCONTI PROGRESSIVI DEL SISMABONUS

Il meccanismo prevede un sistema di detrazioni premianti, in funzione dell’efficacia dell’intervento. Lo sconto è in funzione del numero di passaggi alla classe superiore: maggiori sono i miglioramenti dal punto di vista sismico e più elevate sono, di conseguenza, le detrazioni.

Rispetto alle ristrutturazioni antisismiche senza variazione di classe (50%) le detrazioni per la prevenzione sismica aumentano notevolmente qualora si migliori l’edificio di una o due classi di rischio sismico.

PER ABITAZIONI, PRIME E SECONDE CASE, ED EDIFICI PRODUTTIVI

detrazione al 70% se migliora di 1 classe di rischio

detrazione all’80% se migliora di 2 o più classi di rischio

PER LE PARTI COMUNI DEI CONDOMINI

il bonus aumenta di un ulteriore 5%.

A CHI SI APPLICA

Il SismaBonus è applicabile alle abitazioni, alle prime e alle seconde case, e anche agli edifici produttivi.
Potrà essere utilizzato nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Poichè resta fuori soltanto la zona sismica 4, in pratica, lo sconto potrà essere utilizzato su tutto il territorio nazionale, comprese le zone dove i terremoti forti sono rari.
Nelle spese incentivabili rientrano anche quelle per la diagnosi (classificazione e verifica sismica).
Il tetto di spesa è di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. E’ previsto un successivo provvedimento dell’Agenzia delle Entrate per la cessione del credito ai fornitori per chi non può sostenere la spesa.

CAPANNONI INDUSTRIALI

Il SismaBonus è applicabile anche agli edifici adibiti ad attività produttiva. Per le Aziende c’è la possibilità di usufruire di una detrazione d’imposta del 70%utilizzando una procedura semplificata per la messa in sicurezza del capannone industriale: è possibile ritenere valido il passaggio alla classe di rischio immediatamente superiore anche in assenza di una preventiva attribuzione della classe di rischio”, eseguendo solamente interventi locali per eliminare le carenze costruttive rimuovendo le cause di possibili meccanismi di labilità, ossia:

collegamenti nelle unioni tra elementi strutturali (ad es. trave-pilastro e tegolo-trave);

connessione tra il sistema di tamponatura esterna e la struttura portante;

stabilità dei sistemi presenti internamente al capannone industriale, quali macchinari, impianti e/o scaffalature.

SCADENZE

LE SCADENZE DEL SISMABONUS

Importante considerare anche i tempi dell’incentivo. La manovra, infatti, ha stabilizzato lo strumento per cinque anni, fino al 31 dicembre 2021, in modo da consentire una programmazione degli investimenti. Le detrazioni possono essere spalmate anche su cinque anni, anziché sui consueti dieci: sono, quindi, molto più vantaggiose rispetto all’ecobonus tradizionale.

SismaGroup

SISMAGROUP

IDES è Partner scientifico di SismaGROUP, la rete nazionale di esperti in sicurezza sismica.

Partner sono in grado di fornire soluzioni specialistiche, complementari e flessibili, in modo da offrire al Cliente il miglior servizio possibile.

Imprese, Produttori, Tecnici, Progettisti, Ricercatori e Professori universitari sono in grado di realizzare in tutta Italia l’intervento di adeguamento sismico, ottimizzando il rapporto qualità-prezzo. Hanno competenze specifiche nel campo dell’ingegneria sismica: dalla diagnosi iniziale alla classificazione sismica finale, passando per la progettazione e l’esecuzione dell’intervento di adeguamento sismico.

Consulenti fiscali, finanziari e assicurativi sono in grado di fornire la migliore soluzione personalizzata di pianificazione dell’investimento, di finanziamento rateale e di copertura assicurativa.

SismaCost

SISMACOST

IDES è socio sviluppatore del software SismaCOST, il simulatore sismico che stima i costi di tutte le fasi del miglioramento sismico: un configuratore che ottimizza i costi, simulando la prestazione finale dell’edificio con le più moderne tecnologie di adeguamento sismico attualmente disponibili.

Se vuoi un check-up gratuito e senza impegno, scarica e compila il modulo SismaCOST. Ti invieremo il preventivo col prezzo per mettere in sicurezza il Tuo edificio.

Dopo aver compilato il modulo, salvalo su PC ed invialo via e-mail a info@interventi-antisismici.it. Ricordati di mandare anche alcune fotografie dell’edificio. Se hai difficoltà, chiama il numero 030.66.60.491 per fissare un appuntamento telefonico con un nostro ingegnere.

Via G. Galilei, 50 – Brescia

+39.(0)30.66.60.491

+39.339.811.29.22

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